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房贷退税一年只能返还一次，因为个人所得税结算一年一次，期间纳税人可以申报名下第一套住房贷款利息的所得税特别附加扣除。
房贷退税的扣除期限是多久？
房贷退税的抵扣期限最长20年，即20年每年可申报一次，申报成功后将按每月1000的标准进行额度抵扣。假如已婚人士、夫妻双方在婚前分别贷款购买了第一套房，那婚后也可以约定买房分别按扣款标准的50%扣款。
关键词： 房贷、退税、退几次
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